北京开发商火拼价格房价最低记录被不断刷新

来源:民营经济报  发表时间:2011-12-02 17:32:06 

    11月17日,北京东五环某售楼处,一反往常的冷淡售楼处人气突然大增,原因是该项目推出了11600元/平方米的平层房源。尽管这是一个商住两用项目,但就平层而言,这一价格应该极具诱惑。令开发商苦恼的是,如此低价也并未引来抢购。

    受此影响,通州华业东方玫瑰近日再度低价推盘。面积80平左右的错层小户型,起价12000元,比此前特价房的最低价格还要再减少3000元左右。

    打破北京最低房价记录的,是预计12月底开盘的亦庄全新项目合生·世界花园。该项目打出了9980元/平方米起的超低价格。据了解,该项目准备推出的500房源,层高4.2米,得房率达到140%,另外还赠送3000元/平方米的精装修。该项目的负责人表示,他们还推出了首付10%的分期付款方案。按照最低总价计算,最低首付只需6万元。搜房网数据监控中心数据显示,目前亦庄区域房价从五至六环,住宅均价每平方米从2.5万元至1.6万。合生此价格超出多数人预期。

    上海成全机构董事长全忠称,开发商现在很纠结、肉疼。“过去定价原则是成本利润法、竞品比较法等,现在的定价原则是现金流需求倒逼法、竞品降价幅度参照法、客户心理预期呼应法。”(王营)

    

编辑: 莨菪
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